Coup de cœur Maison & Vous — avant-première
Une demeure de charme d'exception à Six-Fours
Un havre de paix au cœur du 17e siècle — ancien moulin à huile daté de 1644
Bienvenue à Six-Fours-les-Plages, une perle méditerranéenne où l'art de vivre n'est pas un vain mot. À quelques minutes du village de pêcheurs du Brusc et de l'emblématique île des Embiez — celle de Paul Ricard, fondateur du célèbre pastis marseillais — cette demeure du 17e siècle vous offre une rareté : le privilège de vivre hors du temps, sans jamais être isolé.
Plus qu'une demeure, c'est un fragment d'histoire que Maison & Vous a le plaisir de vous présenter en avant-première. Trois espaces de vie modulables s'organisent autour d'un jardin sanctuaire labellisé biodiversité : la maison principale et sa pièce de réception où subsistent les pièces de bois du pressoir, un gîte indépendant, une chambre d'hôte et sa cave voûtée, une piscine au sel... De quoi imaginer un projet de chambres d'hôtes, un regroupement familial ou tout simplement une retraite contemplative.
969 000 €
Honoraires de 4 % à la charge du vendeur
On y accède par un portail en fer forgé, presque timide derrière les frondaisons. Le gravier crisse, la lumière change sous les premières arches de pierre, et déjà, quelque chose ralentit. Le Vieux Moulin ne se raconte pas d'un bloc : il se découvre pièce après pièce, jardin après jardin.
01 — La maison principale
La pièce de réception : l'âme du pressoir
Sur deux niveaux, la maison principale s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 80 m² où le passé du pressoir se lit encore sur les murs, sous une cheminée d'époque et les tomettes provençales d'origine. À l'étage, un plafond à la française et des vitraux conservés desservent trois chambres tournées vers le jardin et un bureau côté hameau, une terrasse privative intimiste, et un accès indépendant discret.
Voir la photo en grand02 — Le gîte
Un cocon indépendant, sous la verrière
Un patio baigné de lumière, sous une verrière où la vigne grimpe librement, mène à ce cocon resté fidèle à son esprit provençal des années 1990 : cuisine ouverte sur un séjour chaleureux, terrasse jardin rien qu'à lui. À l'étage, salle de bains et dressing convertible en chambre. Exposé plein sud, cet espace autonome se prête aussi bien à un projet de revenus complémentaires qu'à l'accueil de la famille.
Voir la photo en grand03 — La chambre d'hôte
Indépendance et intimité
Une chambre entièrement indépendante, prolongée d'un coin bureau et d'une salle d'eau privative qui ouvre directement sur la terrasse principale. Sa configuration à part se prête aussi bien à l'accueil d'hôtes qu'à un atelier d'artiste, pour qui cherche un espace de création à l'écart du reste de la maison.
Voir la photo en grand04 — La cave
Le supplément d'âme du sous-sol
En sous-sol, un espace au charme rare évoque une ancienne petite chapelle : ses niches de pierre, pensées pour accueillir des œuvres d'art, et sa fraîcheur naturelle en font une cave à vin idéale pour la dégustation de grands crus. Un puits de lumière venu du jardin achève de donner à ce lieu secret une atmosphère habitée, presque recueillie.
Voir la photo en grand05 — Le jardin
Un sanctuaire labellisé biodiversité
Le jardin clos et paysager d'environ 1 000 m² forme un véritable écrin de verdure, soigneusement arboré et labellisé pour sa biodiversité, à l'abri des regards. Les vestiges du moulin y sont devenus décor vivant — meules en pierre, anciennes cuves à huile, jarres d'époque — et un escalier de pierre descend vers le puits qui ouvre sur la cave voûtée. La piscine, d'un luxe minimaliste et sobre, y garantit une tranquillité totale. Stationnement indépendant de 230 m² dans le hameau, complété par deux places au portail en fer forgé.
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L'âme du lieu
Là où le temps prend racine
Bâti en 1644, le Vieux Moulin a traversé les siècles sans jamais perdre son âme. Ancien moulin à huile provençal, il conserve dans ses murs la mémoire d'un artisanat disparu — et c'est précisément cette mémoire vivante qui fait aujourd'hui tout son caractère.
L'âme de la terre, révélée
La cuisine occupe l'emplacement exact où, autrefois, les ânes du village venaient s'abreuver. Les anciennes fenêtres à foin, qui permettaient de charger le fourrage depuis l'extérieur, ont été conservées, tout comme l'ouverture de passage des olives, encore visible au-dessus du plan de travail — un clin d'œil discret à la vocation première des lieux.
Le murmure des siècles
Le pressoir domine encore tout un pan de mur de la pièce de réception. Les vis de bois qui actionnaient la presse ont disparu, mais les poutres monumentales, elles, sont toujours là — gravées de leur date de naissance. Au sol, les tomettes anciennes portent la patine de quatre siècles de passage ; une protection en résine est aujourd'hui recommandée pour préserver leur éclat.
Une poésie vivante
Dans le jardin, les meules du moulin sont devenues pièces sculpturales, mêlées à la végétation méditerranéenne. Sous la verrière du patio, la lumière joue avec la pierre ancienne — et rappelle, chaque jour, que le confort moderne (l'ensemble des menuiseries a été remplacé par de l'aluminium double vitrage sur mesure) sait aujourd'hui cohabiter avec un monument historique.
Le privilège d'habiter l'histoire est à portée de main.
Découvrez ce lieu hors du temps lors d'une visite privée.
L'insight terrain d'Élodie
« J'ai visité beaucoup de belles maisons sur le littoral. Celle-ci, je ne l'oublie pas. On pousse un portail discret et le temps s'arrête : la pierre épaisse de plus de 60 cm, ces poutres qui portent encore la date gravée de leur naissance, et ce puits du jardin qui descend vers la cave voûtée… Ce n'est pas une maison qu'on achète, c'est un récit qu'on reprend. Si cette maison vous parle, ne réfléchissez pas trois semaines — venez la ressentir. Le regret, en immobilier, coûte toujours plus cher que la visite. »
Élodie Lombard — Maison & Vous
Fiche technique
Caractéristiques
Transaction
Prix & modalités
Transparence
Diagnostic de performance énergétique
Le DPE complet et l'ensemble des diagnostics vous sont remis lors de la visite.
Vous vous posez des questions ?
Questions fréquentes
Pourquoi ce bien est-il proposé en avant-première ?
Parce que le vendeur souhaite une commercialisation discrète et maîtrisée. Maison & Vous présente d'abord le Vieux Moulin à ses acquéreurs qualifiés, avant toute diffusion large. Concrètement, vous avez une longueur d'avance : vous le découvrez avant le marché.
Peut-on visiter avant la mise en ligne publique ?
Oui, c'est tout l'intérêt de l'avant-première. Contactez Élodie Lombard pour organiser une visite privée et recevoir le dossier détaillé.
Quel est le prix et les honoraires ?
Le prix de vente est de 969 000 €, honoraires de 4 % à la charge du vendeur. L'ensemble des diagnostics vous sont communiqués lors de la visite.
À quel type d'acquéreur cette demeure s'adresse-t-elle ?
À une clientèle sensible au caractère et à l'histoire des lieux : esthètes, amoureux du patrimoine, ou porteurs d'un projet de chambres d'hôtes, de regroupement familial ou de retraite contemplative. Les espaces de vie indépendants — la maison principale, le gîte et la chambre d'hôte, sans oublier la cave voûtée propice à la dégustation — permettent d'imaginer de nombreux usages.
Où se situe exactement le Vieux Moulin ?
À Six-Fours-les-Plages, dans un hameau préservé, à quelques minutes du Brusc, des plages et des commerces. L'adresse précise est communiquée aux acquéreurs qualifiés dans le cadre de la présentation confidentielle.
Localisation
Six-Fours-les-Plages (83140)
Localisation indicative du secteur — l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
Estimez votre capacité d'achat immobilier
Un projet autour du Vieux Moulin mais vous ne savez pas encore jusqu'où vous pouvez aller ? Cette simulation vous donne une estimation simple et réaliste de votre budget et de vos mensualités, en quelques secondes.
Chez Maison & Vous, un projet immobilier commence par de la clarté, pas par de la pression.
Simulation indicative basée sur un taux moyen. Hors assurance emprunteur, frais de garantie, notaire et frais annexes.
Prix de vente : 969 000 € · honoraires de 4 % à la charge du vendeur · Surface habitable, superficie du terrain et modalités communiqués sur demande · Informations non contractuelles
Une présentation confidentielle de Maison & Vous